聯邦新舉措，幫助年輕人進入住房市場

每個人都應該有一個地方作自己的家，然而，對許多加拿大人特別是年輕人來說，要找到一個安全且可負擔的地方安家居住，正變得越來越有挑戰性。這就是為什麼《2022年預算》的一個關鍵重點是要讓住房對全國各地社區的年輕人更容易負擔。

 

 

 

賈斯汀·杜魯多總理4月13日推介《2022年預算案：發展經濟、讓生活更易於負擔的計劃》，強調其中幫助改善住房可負擔性並讓更多年輕人進入住房市場的關鍵措施。 

 

《2022年預算》中提出的措施包括： 

 

出臺“首套住房免稅儲蓄賬戶”（Tax-Free First Home Savings Account），允許首次購房者存入最高4萬元。像RRSP一樣，向此賬戶供款可以減稅，而從此賬戶提款用於購買第一套住房（包括投資收入）將不需要納稅，就像TFSA一樣。免稅存入，免稅提出。 

將“首次購房者稅務抵免”（First-Time Home Buyers’ Tax Credit）翻倍至1萬元，為購房者提供最高1500元的直接支持。這將適用於在2022年1月1日或之後購買的住房。 

延長“首次購房者鼓勵措施”（First-Time Home Buyer Incentive）至2025年3月31日，從而使首次購房者可以降低其月供。 

幫助加拿大人儲蓄並購買他們的第一套住房，投資2億加元幫助在加拿大各地開發和擴大“先租後買”（rent-to-own）項目。 

遏制推高房價的不公平操作，以便為年輕和中產階層的加拿大人提供公平的競爭環境，具體做法是：對外國資本進入加拿大購買住宅房地產實施為期兩年的禁令；採取措施確保炒房者（property flippers）支付其公平份額的稅款；對所有新建和大幅翻修房屋的樓花轉讓（assignment sale）徵稅；並與各省和地區政府合作，制定和實施《購房者權利法》，並提出一項消除盲目競價（blind bidding）的全國性計劃。 

推進加拿大在未來十年內將住房建設翻倍，包括投資40億元創立一個新的“住房加速器基金”（Housing Accelerator Fund），幫助在未來五年創造10萬個新住房單元。 

《2022年預算》提出了有針對性且負責任的投資，以確保更多的加拿大人，特別是年輕的加拿大人，能夠有一個安全且易於負擔的地方作為自己的家。這是我們整體計劃的一個關鍵部分，目的是讓民眾生活更易於負擔，創造今天的就業機會和繁榮，壯大中產階層，並打造明天惠及所有人的更強勁經濟。 

 

引述 

加拿大總理賈斯汀·杜魯多（Justin Trudeau）閣下： 

 

"讓民眾的生活更易於負擔，首先從解決住房可負擔性開始。每個人都應該有一個安全的地方來居住、養育家庭、並營造他們的未來。《2022年預算》將有助於使全國各地更多的加拿大人擁有住房的夢想變得重新可及，並保護他們免受推高房價的不公平做法。" 

 

 

 

副總理兼財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）閣下： 

 

"我們需要讓住房對所有人都易於負擔，這意味著我們必須採取重大措施，確保整整一代加拿大人不會被剝奪擁有住房的權利。《2022年預算》代表了加拿大有史以來為解決這一基本挑戰而制定之最雄心勃勃的計劃。" 

 

事實簡要 

《2022年預算》提出了抗擊無家可歸狀況和支持住房負擔能力的措施，特別是對最脆弱的群體。這包括在2022-23年度投資4.75億加元，向那些面臨住房負擔能力挑戰的人一次性支付500加元；提供15億加元，以延長“速建住房計劃”（Rapid Housing Initiative），並在加拿大各地創造至少6000個額外的可負擔住房單元；在國家住房共同投資基金（National Housing Co-Investment Fund）下預付29億加元，以加快為加拿大弱勢群體創造多達4300個新住房單元和修復多達1萬7800個單元；並在兩年內提供5.622億加元，以繼續通過《回家：加拿大無家可歸問題的應對戰略》防止並解決無家可歸狀況。 

《2022年預算》提出進一步提供4.585億加元，通過加拿大綠色住房貸款（Canada Greener Home Loans）計劃向低收入住房提供機構提供低息貸款和撥款。這筆資金將有助於使現有的可負擔住房更加節能，這也將有助於降低能源費用。 

《2022年預算》提出了一個“多代同堂住房裝修稅務抵免”（Multigenerational Home Renovation Tax Credit），將為加拿大人提供最高7500加元的資金，用於修造第二間居室，讓老年人或殘疾成年人遷進居住。 

為了擴大加拿大的合作住房（co-operative housing），預計增加6000個住房單元，《2022年預算》提出從“國家住房合作投資基金”中重新分配5億元的資金，以啟動一個合作住房開發項目，並從“租賃建築融資倡議”（Rental Construction Financing Initiative）中重新分配10億元的貸款，用以支持合作住房項目。此舉將成為30多年來在加拿大建設新的合作住房的最大筆投資。 

《2022年預算》尋求加速縮小原住民的住房差距，將在7年內投資43億加元來改善和擴大加拿大的原住民住房。 

《2022年預算》還提出從2022-23年開始，在兩年內投資1.5億加元，以支持北部地區的可負擔住房和相關基礎設施。 

《2022年預算》提出的住房措施建立在聯邦政府的《國家住房戰略》（National Housing Strategy, NHS）基礎之上，這是一個為期10年、價值720多億加元的計劃，將為更多的加拿大人提供一個地方安家，這也是一個基於人權的住房對策。 

自《國家住房戰略》制定以來，加拿大聯邦政府已承諾投入超過242億加元，用以支持創建超過91,000個住房單元並修復超過209,700個單元，並為超過172,000個家庭提供了更多可負擔支持。這些措施優先考慮那些最需要的人，包括老年人、原住民、正在經歷或面臨無家可歸風險的人，以及逃離暴力的女性和兒童等。