增供應、助首購、遏炒房、可負擔住房，胡森部長與華媒談住房戰略

每個加拿大人都應該有一個安全且可負擔的地方作為自己的家。易於負擔的住房是加拿大從疫情大流行中復甦的關鍵，特別是對全國各地像士嘉堡這樣的社區。

 

 

4月30日，聯邦住房、多元和包容事務部長艾哈邁德·胡森（Ahmed Hussen）閣下來到士嘉堡錦繡中華商城，與華文媒體討論了住房和2022年預算中的議題。這個媒體圓桌會議由士嘉堡-愛靜閣區的國會議員葉嘉麗（Jean Yip）主持，國會議員蔣振宇（Paul Chiang）、陳聖源（Shaun Chen）和董晗鵬（Han Dong）出席了這次座談。

 

胡森部長表示住房是加拿大從疫情大流行中實現經濟復甦的關鍵之一。這個議題將負擔能力的挑戰與加拿大民眾的繁榮和成功結合在一起。對任何一個人來說，能夠獲得安全且易於負擔的住房是能否擁有穩定且最終成功之生活的關鍵。對於政府來說，從結束長期的無家可歸狀況，到可負擔的出租住房，一直到讓人們擁有自己的房屋，《2022年預算》都提出了新的重要措施，以支持所有加拿大人獲得易於負擔的住房。

 

談到幫助加拿大人實現擁有住房之夢想，胡森部長強調了聯邦政府正在採取的四大類措施： 

 

大力修建更多住房，增加住房供應。加拿大是G7國家中人口增長最快的國家，但我們的住房供應卻沒有跟上步伐。特魯多總理說，我們聯邦政府要引領一場全國性的努力，在未來十年期間將加拿大的新房建設數量增加一倍。作為這一行動的第一步，我們將為新的“住房加速器基金”提出40億加元，以幫助與市級政府合作立即建造10萬套住房。

幫助首次購房者。我們出台了“首套住房免稅儲蓄賬戶”（Tax-Free First Home Savings Account），讓首次購房者為購房儲蓄4萬元，這不是一種稅務延遲，而是免稅存入，免稅提出。我們將“首次購房者稅務抵免”（First-Time Home Buyers’ Tax Credit）增加一倍，至 10,000 元，為購房者提供直接支持。我們還將“首次購房者鼓勵措施”（First-Time Home Buyer’s Incentive）延長至 2025 年，這一鼓勵措施允許我們聯邦政府以首付（down payment）的形式幫助支付新房價值的 10%。這意味著首次購房者的借貸成本將會降低。

遏制不公平操作。我們將在加拿大結束盲目競價（blind bidding），這種做法導致房價出現天文數字式的上漲。我們正在採取措施讓炒房者支付他們的公平份額。我們還將推出《購房者權利法》（Home Buyers’ Bill of Rights），並在兩年內禁止外國買家投資加拿大的住宅房地產。

加大對可負擔住房的投資。除了建造超過10萬套新房之外，我們還將通過“速建速住房計劃”創造6000套新房，增加6000個合作住房(Co-Op)單元，並通過“國家共同投資基金”增加2萬2000套住房，以及其他項目。

總而言之，《國家住房戰略》是一個綜合性的工具包，用以應對大範圍各式各樣的住房挑戰。這正是我們打算與各級政府、私營業界和非營利組織攜手合作推進的事情。

 

士嘉堡-愛靜閣區國會議員葉嘉麗（Jean Yip）概述了預算的目標並討論了預算中支持老年人的措施，其中包括：從 2022 年 7 月開始將 75 歲以上老年人的 OAS 養老金提高 10%，OAS 補貼以後將按季度與消費物價指數掛鉤，依照通貨膨脹而上調；努力推進實現長期護理法；支持對失智症（dementia）和大腦的研究，支持“老齡化和大腦健康創新中心”；將“家居無障礙稅務抵免”（Home Accessibility Tax Credit）的合格費用限額加倍；並由專家委員會研究“居家養老補貼”（Aging at Home Benefit）的構想。

 

萬錦-於人村區國會議員蔣振宇（Paul Chiang）表示，“多元是一個現實，而包容是一種選擇”。作為聯邦多元和包容事務的部長議會秘書，他正在與胡森部長合作，制定一項國家行動計劃，以抗擊一切形式的仇恨，包括反亞裔、反黑人的種族主義、伊斯蘭恐懼症、反猶主義等。他目前正在全國范圍內開展公眾諮詢。據統計，警方報告的仇恨罪案數量於2020年猛增了37%，這一年正是疫情大流行開始的一年。在 2022 年預算中，我們聯邦政府出台了多項新措施，以促進更為平等和包容的加拿大，並打造不讓任何人掉隊的各地社區。

 

士嘉堡北區國會議員陳聖源（Shaun Chen）表示，在過去的兩年間，我們所有人都曾有反思自己的健康和周圍人的健康的時刻，尤其是關注我們親人和最脆弱的群體，包括我們的老年人。自疫情大流行開始以來，我們聯邦政府一直投資於民，以確保我們所有加拿大人都保持安全、保持健康和受到保護。在繼續與各省和地區的同行攜手合作之際，我們聯邦政府將繼續改善民眾獲得心理保健的機會，幫助減少關鍵手術和程序的積壓，並加強我們的醫療護理體系。通過今年的預算，我們正在推出一些具有創新理念的計劃，例如為加拿大民眾提供牙科護理，並支持我們從疫情中正在進行的經濟復甦。

 

當河谷北區國會議員董晗鵬（Han Dong）認為此預算是個注重經濟的預算。在疫情之前，加拿大的各項經濟指標非常健康，領先七大工業國，不論是債務與GDP比率，或是就業和經濟增長速度。這就是為什麼我們在疫情期間可以做出重大投資來保護民眾和小生意，同時被國際評級機構維持較高評級。在走出疫情的複蘇時期，我們的多項經濟指標依然很健康，領先七大工業國，而且當前的償債額與GDP的比值較07-08年低很多。我們需要發揮個人最大的潛力，從而增加經濟發展的動力。這就是為什麼住房可負擔性對經濟特別重要，落實全國兒童早期教育和每天10元的托兒服務、以及牙醫保健等也都很重要。這些政策看上去只是社會福利，其實是有刺激經濟的深遠意義。新的“加拿大成長基金”（Canada Growth Fund）將吸引外國私企投資並創造就業。更開放的移民計劃將有利於解決勞動力短缺問題，並進一步促進經濟增長。